MBA在2026年10月21日发布周报：截至2026年10月16日当周，经季节调整的房贷申请量较前一周下降5.3%，购房贷款申请指数下降7%。
同一调查中，符合贷款限额的30年期固定房贷平均合同利率由7.50%降至7.41%。按80%贷款价值比计算，含贷款发放费用的点数为0.75。
先看统计范围
调查覆盖美国零售及直接面向消费者渠道的封闭式住宅贷款申请。申请属于融资前期环节，完成交易和房屋租金收入都需另外核实。这份周报不能直接推导南加州租金变化，也不代表某位借款人能获得的利率。
核对具体融资条件
- 向贷款机构确认报价日期、贷款金额和产品类型。
- 核对书面报价中的点数、机构费用、总月供及锁息状态；CFPB的Loan Estimate说明列出了这些检查项。
- 根据这套房实际的融资条件、租约条件和运营成本，更新购入及出租预算。
来源： MBA，10月21日周报：https://www.mba.org/news-and-research/newsroom/news/2026/10/21/mortgage-applications-decrease-in-latest-mba-weekly-survey
CFPB，Loan Estimate说明：https://www.consumerfinance.gov/owning-a-home/loan-estimate/
