美国全国房地产经纪人协会（NAR）于2026年10月13日公布：9月美国成屋销售较8月增长1.5%，经季节性调整后的年化成交速度为399万套；与2025年9月相比，仍下降2.2%。
“年化”表示把经季调的销售节奏换算为全年速度，9月单月实际成交数量另有统计。NAR官方摘要还显示，待售库存相当于4.8个月供应量，与8月持平。
房东现在查什么
环比和同比回答的是不同问题：销售较上月改善，但仍低于去年同期。全国数据可以帮助理解市场背景，具体房屋的售价与出租计划仍需结合当地可比交易和租赁需求。
- 准备出售： 核对近期已成交、位置和面积相近、房况可比的住宅，并确认预计销售周期。
- 继续持有： 如果时间安排改变，重新计算持有费用与可用现金。
- 准备出租： 用当前当地租金、运营费用和空置假设评估方案，再决定执行时间。
来源：NAR新闻稿，发布于2026年10月13日，数据期间为2026年9月。 https://www.nar.realtor/newsroom/existing-home-sales-increased-1-5-in-september-according-to-nar-report
NAR官方住房摘要： https://www.nar.realtor/infographics/existing-home-sales-housing-snapshot
